物業(yè)收費“一費制”正在合肥市穩(wěn)步推進中，記者昨天從市物價局了解到，三成小區(qū)已實施“一費制”，近200家推進慢的物業(yè)企業(yè)被物價部門約談；明年起，執(zhí)行政府指導(dǎo)價的合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費僅有“物業(yè)綜合服務(wù)費、車輛停放服務(wù)費、裝飾裝修垃圾清運費”3種，公共能耗費全面取消。
已有30%小區(qū)實施一費制
記者昨天從市物價局了解到，截止到11月下旬，合肥市符合實施“一費制”的社會化物業(yè)管理的住宅小區(qū)中，有30%以上的小區(qū)已經(jīng)實施“一費制”，有約60%的住宅小區(qū)正在穩(wěn)步推進。預(yù)計至年底專項整治活動結(jié)束前，八成以上小區(qū)將實現(xiàn)收費“一費制”。
11月13日，市物價局與廬陽區(qū)物價局對廬陽區(qū)40家未實行“一費制”的物業(yè)公司進行了公開、集體約談(11月13日5版《一費制推進動作慢40家物業(yè)被約談》曾報道)，當(dāng)天金橋小區(qū)、南國花園、北美印象、領(lǐng)域花園4個小區(qū)物業(yè)公司未參加約談會議。合肥物業(yè)公司
物價部門在督查過程中，分別對4個小區(qū)物業(yè)公司提出了具體要求。
“一費”后業(yè)主交錢少了
物價部門人士介紹，實行物業(yè)收費“一費制”的小區(qū)，將單獨列收的公共能耗費納入物業(yè)綜合服務(wù)費一并收取，業(yè)主們的繳費數(shù)額“明升實降”，而物業(yè)服務(wù)企業(yè)則降低了收費成本，提高了收繳率。
“根據(jù)市物價局先期對物業(yè)服務(wù)各項成本的調(diào)查測算，高層(有電梯)、多層(無電梯)物業(yè)公共能耗費分別約為0.2、0.1元/平方米月。而隨著各項成本的增加，公共能耗費實際還略高于原先測算的標(biāo)準(zhǔn)范圍。物價部門在推進"一費制"實施和辦理物業(yè)服務(wù)收費備案時，對公共能耗納入"一費制"的情況，在辦理中嚴(yán)格控制加價幅度，嚴(yán)禁借機漲價。”上述人士介紹。
據(jù)介紹，實施“一費制”后，業(yè)主能明明白白繳費，且所繳納的物業(yè)綜合服務(wù)費與“一費制”前應(yīng)交的物業(yè)綜合服務(wù)費和公共能耗費總額相比較總體有所降低，減少了很多因繳費不透明、不公開而引發(fā)的矛盾。從市物價局價格投訴受理中心反饋的數(shù)據(jù)來看，物業(yè)收費“一費制”專項整治活動開展以來，活動開展初期物業(yè)服務(wù)收費投訴占總投訴量的近50%，至今連續(xù)數(shù)月大幅下降。
小區(qū)公共能耗費全面取消
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法〉的通知》(合價房〔2011〕41號)的規(guī)定，政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費僅有“物業(yè)綜合服務(wù)費、車輛停放服務(wù)費、裝飾裝修垃圾清運費”3種，取消了以往單獨收取的公共能耗費。文件同時對2011年8月1日前簽定的前期物業(yè)服務(wù)合同期限沒有到期的明確了“過渡期”，但“過渡期”時間不是無限期。
昨天市物價部門人士告訴記者，“按照物業(yè)服務(wù)管理相關(guān)政策規(guī)定，確定自明年起對2011年8月1日前簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同期限在2年以上的住宅小區(qū)將全面取消公共能耗費。”
